Déménagement du 1er juillet : la liste de ménage pièce par pièce

Pastilles laveuse et lave-vaisselle : trousse Essentiels, 43,95 $

À l’arrivée : photographier et signaler avant le ménage

Vos photos, c’est votre état des lieux. Prenez-les avant de passer le premier linge. Ce que dit le Tribunal administratif du logement (TAL) :

• Le propriétaire livre un logement propre. « À la date convenue, le locateur doit délivrer le logement en bon état de réparation, d’habitabilité et de propreté » (TAL, droits et obligations du locateur, qui cite les art. 1854, 1910 et 1911 C.c.Q.).
• Votre droit commence le premier jour du bail. L’avis du TAL pour les déménagements de 2026 rappelle que l’ancien locataire n’a aucun « jour de grâce » : si son déménagement n’est pas terminé, il doit vous donner accès au logement en libérant une pièce, ou plusieurs si possible (Québec.ca, 25 juin 2026).
• Vous devez signaler les problèmes importants. Parmi les obligations du locataire, le TAL nomme : « Aviser d’une défectuosité ou détérioration substantielle » (droits et obligations du locataire, art. 1866).
• Impropre à l’habitation, c’est sérieux. Selon le TAL, un locataire peut refuser de prendre possession d’un logement impropre à l’habitation, c’est-à-dire dont l’état constitue « une menace sérieuse pour la santé ou la sécurité des occupants ou du public », pas seulement un logement sale. C’est au locataire de le prouver, et les photos peuvent servir de preuve (TAL, insalubrité).

Ce guide donne de l’information générale, pas un avis juridique. Le 1er juillet 2026, le TAL répondait au téléphone de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 16 h 30 : 514 873-2245 pour Montréal, Laval et Longueuil, 1 800 683-2245 ailleurs.

Vermine, moisissure, fuites : signaler ou nettoyer?

Notre règle de base : si ça vient du bâtiment, on le signale; si c’est l’ancien locataire qui l’a laissé, on le nettoie. Le TAL donne la moisissure, la vermine (coquerelles, punaises de lit, fourmis), les rongeurs et l’humidité excessive comme exemples d’insalubrité.

• Punaises de lit. La Ville de Montréal nomme les petites taches noires ou de sang sur les draps et les coutures du matelas, et des piqûres semblables à celles de moustiques. Son conseil : ne pas tenter de régler le problème soi-même, aviser immédiatement le propriétaire (qui doit faire venir un exterminateur) et appeler le 311 s’il n’agit pas.
• Coquerelles et souris. Selon Santé Canada, les blattes sont surtout actives la nuit et se cachent sous et derrière les appareils. Regardez-y avec une lampe de poche et photographiez les excréments avant que quiconque les nettoie.
• De la moisissure sur les murs ou au plafond signale une fuite ou de l’humidité : avisez le propriétaire. Santé Canada recommande un professionnel pour une seule zone de plus de 3 m².
• Des points noirs sur un calfeutrage ou un joint de laveuse en bon état sont en général des taches en surface, à nettoyer. Un calfeutrage qui décolle, c’est une réparation : signalez-le.

Liste de ménage d’emménagement, pièce par pièce

Les photos d’abord, puis du haut vers le bas dans chaque pièce, planchers en dernier. Gardez l’image dans votre cell ou imprimez-la.

• Cuisine : l’intérieur des armoires et des tiroirs avant d’y ranger la vaisselle, le dessus du frigo et des armoires, comptoirs, dosseret, évier, puis les appareils plus bas.
• Salle de bain : toilette (sous le rebord aussi), bain, douche, lavabo, pharmacie, grille du ventilateur (courant coupé). Calfeutrage intact mais taché : on le nettoie. Fendu ou décollé : on le signale.
• Autres pièces : tablettes des garde-robes, luminaires, plinthes chauffantes, interrupteurs, poignées.

Fenêtres, moustiquaires, rails et gros travaux : voyez notre liste du grand ménage du printemps.

Nettoyer les appareils d’un logement avant de s’en servir

Vous ne savez pas à quand remonte leur dernier nettoyage. Une pastille BLITZ par appareil, environ un dollar par nettoyage.

1. Le frigo (en premier, pour qu’il refroidisse)

Lavez tablettes, bacs, parois et joint de porte à l’eau tiède savonneuse, séchez, branchez. Santé Canada demande 4 °C ou moins; KitchenAid compte 24 heures pour qu’un frigo qu’on vient d’installer fonctionne pleinement. Tant qu’il n’est pas froid, la nourriture reste dans la glacière.

2. Le lave-vaisselle

1. Le filtre. Tournez-le pour le sortir, rincez-le à l’eau chaude, frottez avec une brosse douce.
2. Le cycle avec pastille. Une pastille de nettoyant pour lave-vaisselle BLITZ dans le compartiment à détergent, appareil vide, cycle normal. Une odeur persiste? Voyez nos cinq vérifications.

3. La laveuse (avant la première brassée)

1. À la main. Essuyez le tambour et les replis du joint, lavez le tiroir à savon et le filtre de la pompe s’il y en a un.
2. Le cycle avec pastille d’abord. Une pastille de nettoyant pour laveuse BLITZ dans le tambour vide, pas dans le tiroir, au cycle le plus chaud. Odeur de renfermé? Un deuxième cycle avec une nouvelle pastille (notre suggestion).
3. Puis le gel, si le joint a des points noirs. Laissez la laveuse se vider, puis appliquez le détachant de moisissure BLITZ sur le joint sec, laissez agir 3 à 5 heures et essuyez.

4. Le garburateur, s’il y en a un

Coupez le courant et ne mettez jamais la main dedans. Frottez le dessous du pare-éclaboussures en caoutchouc avec du savon à vaisselle (selon InSinkErator, une odeur vient en général d’aliments accumulés). Remettez le courant, faites couler un mince filet d’eau chaude, déposez une pastille de nettoyant pour garburateur BLITZ et laissez tourner pendant qu’elle mousse. Elle nettoie les résidus; elle ne débouche pas un drain. Les détails : comment nettoyer un garburateur.

5. Four, hotte et sécheuse

Nettoyez le four à la main et gardez l’autonettoyage pour une journée fraîche (notre suggestion). Lavez un filtre de hotte en grillage métallique à l’eau chaude savonneuse. Videz le filtre à charpie de la sécheuse et vérifiez dehors que le clapet de sortie n’est pas bloqué.

Pastilles laveuse et lave-vaisselle en une trousse, 43,95 $

24 pastilles de chaque, environ 0,92 $ par nettoyage (notre calcul). Prix sur goblitzclean.com, 20 octobre 2026.

Vos 48 premières heures dans la chaleur de juillet

Vous ne ferez pas tout le 1er juillet, et ce n’est pas nécessaire. À deux, un 4 ½ vide demande environ une journée de travail, étalée sur deux jours (notre estimation). Les conseils de Santé Canada contre la chaleur : boire de l’eau avant d’avoir soif, fermer les stores le jour, ouvrir les fenêtres la nuit, prendre plus de pauses.

Quoi mettre dans la boîte de ménage du premier soir

Cette boîte ne monte pas dans le camion : elle voyage avec vous, pour que les boîtes des déménageurs ne l’enterrent pas.

Quitter l’ancien logement le 30 juin

Le TAL nomme deux obligations en fin de bail : enlever ses effets mobiliers et remettre le logement dans son état initial. Videz et essuyez les armoires, le frigo et le four, lavez la salle de bain, balayez, puis photographiez chaque pièce vide et gardez les photos avec votre bail.

Pas encore parti à l’arrivée du nouveau locataire? L’avis du TAL pour le déménagement demande de lui donner accès et de libérer au moins une pièce.

Questions fréquentes

Le propriétaire doit-il faire le ménage avant mon arrivée?

Le TAL indique qu’à la date convenue, le locateur doit délivrer le logement en bon état de réparation, d’habitabilité et de propreté. Sinon, photographiez-le avant de nettoyer et envoyez les photos au propriétaire.

Faut-il nettoyer la laveuse d’un nouveau logement?

Oui, avant la première brassée : essuyez le joint et le tiroir, puis faites un cycle chaud avec une pastille nettoyante dans le tambour vide. Sur une Samsung, faites-le dans un cycle chaud à part, pas dans le Self Clean.

Combien de temps prend le ménage d’emménagement?

Notre estimation : environ une journée de travail à deux pour un 4 ½ vide, étalée sur deux jours. Faites le frigo, la salle de bain et les lits le 1er juillet, et gardez les fenêtres et le four pour plus tard.

Que faire si je trouve des punaises de lit ou des coquerelles?

Photographiez-les et avisez le propriétaire par écrit tout de suite. Pour les punaises, la Ville de Montréal demande de ne pas régler le problème vous-même et d’appeler le 311 si le propriétaire n’agit pas.

Sources : Tribunal administratif du logement (droits et obligations du locateur et du locataire, insalubrité); avis du TAL sur Québec.ca (25 juin 2026); Ville de Montréal (punaises de lit); Santé Canada (chaleur, aliments, blattes, moisissure, eau de Javel); KitchenAid, LG Canada, Samsung, Whirlpool, Maytag, InSinkErator; pages des produits BLITZ. Tout vérifié le 20 octobre 2026.

LG, Samsung, Whirlpool, Maytag, KitchenAid et InSinkErator sont des marques de commerce de leurs propriétaires. BLITZ n’est pas affiliée à ces entreprises.